推荐语：自1998年房改以来，在城里买房成为了大部分中国人心里的一件大事。毕竟房子经过多年的发展，它不只是一堆钢筋水泥那么简单，如今房子还牵扯到了年轻人的婚姻、孩子的教育、老人的养老等诸多现实问题，没有房子这些问题就得不到有效解决。

除此之外，房子如今更是成为了一个家庭“社会身份地位”的象征。比如说，如果一个人在城里有一栋豪宅别墅，那么肯定到哪里都会被人刮目相看。

鉴于房子牵扯到了老百姓生活的方方面面， 很多人即便是资金有限，也会选择尽快买房。但令人感到无奈地是，由于房子价格一直居高不下，动辄上万元甚至是数万元一平方米的房子，让买房者要背负巨额贷款才买得起。

对于普通老百姓来说，他们一辈子大概率只能买得起一套房，因而如何挑选房子是非常关键的。买房时除了尽量挑选好的地段外，选择好的楼层也非常的关键。

很多人第一次买房，容易听信开发商销售的话“随便选”，但其实这是不对的。业内人士指出，如果买的房子楼层正好处在以下这3类楼层的位置，不仅保值力将比不上其他楼层，并且还容易存在一些潜在问题，希望大家还没有踩坑！

第一个楼层：“顶天立地层”。

顶天立地层，用通俗的话来讲就是第一层和顶层。从老百姓几十年买房的经验反馈以及总结来看，第一层和顶层都是容易发生纠纷的楼层。

首先，一楼之所以不建议大家购买，主要是因为一楼的缺点太明显了。比如，一楼的住户虽然可以享受出行的便利，但其日常生活的隐私也很容易暴露，毕竟一楼是小区人来人往的地方，如果不拉窗帘，在家里的一举一动都容易被邻居看到。

除此之外，在最底层的一楼在采光方面也不是很好，如果周围种有绿植的话，也容易吸引各类虫子跑进住宅，影响居住体验。更为关键的是，如果是楼梯房的话，现在很多都在进行改造，一楼出行难免被加装的电梯遮挡，无论是采光还是出行都将受到较大的影响。

而顶楼不建议购买的原因，主要就是因为容易产生漏水问题。

或许在买房时，销售会告诉你顶楼不用担心漏水问题，他们防水工程做得很好，哪怕是出现了开发商也会积极处理。但事实上，顶楼漏水往往发生在10多年以后，到时开发商还在不在很难说。出现问题后，业主只能找物业报修，可漏水即便是物业帮修补了也很不美观，非常影响居住。

所以，为了不惹麻烦，建议大家还是不要买一楼和顶楼。

第二个楼层：外墙装饰层、设备层。

设备层是指小区专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层，由于机器运行有噪音（可能会影响到业主生活），且它不固定在某一层，所以大家在买房时一定要问清楚设备层的具体位置。

除此之外，如今很多楼盘为了美观，会在外墙装上一些装饰，但这些装饰往往会遮挡里边住房的视线，不利于采光，因此业主在购买时千万不要贪便宜。

第三个楼层：二楼。

二楼不建议大家买，主要是因为二楼业主在过去多年以来发生的“反水”问题实在是屡见不鲜。很多二楼的业主在装修入住后，才发现由于管道堵塞等问题，二楼住户时常沦为排水管道反水的最大受害者。如果不幸发生反水损坏家中物品，物业可能会跟业主扯皮不愿意赔偿，导致非常多的麻烦。

综上所述，一栋房子的一楼、二楼、设备楼、外墙装饰楼、顶楼不建议大家购买，其余的楼层大家可要根据家里是否有老人、对视野的要求等自行选择，不会有太大的问题。

不知道大家对买房选楼层这件事有什么看法吗？